Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 99

4702KP Roosendaal

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.052
+6,7%
[ € 257.886 – € 328.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.139[ € 288.078 – € 318.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 99 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.052 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,5%
+€ 18.42312 maanden +6,7%
+€ 7.78412 mnd vs. NL +2,8%
Bredaseweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.052 voor Bredaseweg 99 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 99 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.139. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.052.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 99
€ 302.139[ € 288.078 – € 318.402 ]
Verkoper houdt over€ 297.565−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.332+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 99 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 99
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 99 adviseren wij in een bod van € 302.139, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.052+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.139+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.246+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 99 in Roosendaal bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 293.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.052
Verwachte verkoopprijs€ 302.139
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philipslaan 35a, 4702NJ Roosendaal
Philipslaan 35a
1959 · 84 m²
€ 230.330
Straatbeeld van Telefoonstraat 31b, 4702PK Roosendaal
Telefoonstraat 31b
1953 · 61 m²
€ 181.682
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.052 zit Bredaseweg 99 in het middensegment van Kalsdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 99 in Roosendaal.

Wat is Bredaseweg 99 in Roosendaal waard?
Bredaseweg 99 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.052 (bandbreedte € 257.886 – € 328.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 99 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 99 in Roosendaal is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 99 in Roosendaal?
Voor Bredaseweg 99 adviseren wij een bod van € 302.139 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 99 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 99 in Roosendaal bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 99 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 99 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 99 ligt rond € 293.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 99?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.