Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaanhoefstraat 15

4702LA Roosendaal

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.393
+6,7%
[ € 236.186 – € 300.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.080[ € 247.076 – € 273.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.972[ € 262.889 – € 290.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaanhoefstraat 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.393 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,5%
+€ 16.87312 maanden +6,7%
+€ 7.12912 mnd vs. NL +2,8%
Zwaanhoefstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.393 voor Zwaanhoefstraat 15 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaanhoefstraat 15 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.972. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.393.

Verwachte verkoopprijs Zwaanhoefstraat 15
€ 276.972[ € 262.889 – € 290.561 ]
Verkoper houdt over€ 272.675−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.661+€ 7.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaanhoefstraat 15 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaanhoefstraat 15
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 260.080[ € 247.076 – € 273.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaanhoefstraat 15 adviseren wij in een bod van € 276.972, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.080 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.393+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.972+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.821+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaanhoefstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 260.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaanhoefstraat 15 in Roosendaal bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 268.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaanhoefstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.393
Verwachte verkoopprijs€ 276.972
Verwachte vraagprijs€ 260.080
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Straatbeeld van Philipslaan 35a, 4702NJ Roosendaal
Philipslaan 35a
1959 · 84 m²
€ 230.330
Straatbeeld van Telefoonstraat 31b, 4702PK Roosendaal
Telefoonstraat 31b
1953 · 61 m²
€ 181.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaanhoefstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kalsdonk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaanhoefstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaanhoefstraat 15 in Roosendaal.

Wat is Zwaanhoefstraat 15 in Roosendaal waard?
Zwaanhoefstraat 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.393 (bandbreedte € 236.186 – € 300.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaanhoefstraat 15 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Zwaanhoefstraat 15 in Roosendaal is in oktober 2026 € 260.080 (bandbreedte € 247.076 – € 273.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaanhoefstraat 15 in Roosendaal?
Voor Zwaanhoefstraat 15 adviseren wij een bod van € 276.972 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaanhoefstraat 15 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaanhoefstraat 15 in Roosendaal bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaanhoefstraat 15 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaanhoefstraat 15 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaanhoefstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Zwaanhoefstraat 15 ligt rond € 268.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaanhoefstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Zwaanhoefstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.