Huiswaardemeter

Woningwaarde Radiostraat 9

4702LG Roosendaal

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.322
+6,7%
[ € 205.323 – € 261.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.623[ € 214.342 – € 236.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.284[ € 228.917 – € 253.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Radiostraat 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.322 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,5%
+€ 14.66812 maanden +6,7%
+€ 6.19712 mnd vs. NL +2,8%
Radiostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.322 voor Radiostraat 9 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Radiostraat 9 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.284. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.322.

Verwachte verkoopprijs Radiostraat 9
€ 241.284[ € 228.917 – € 253.013 ]
Verkoper houdt over€ 237.380−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.260+€ 6.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Radiostraat 9 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Radiostraat 9
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 225.623[ € 214.342 – € 236.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Radiostraat 9 adviseren wij in een bod van € 241.284, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.623 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.322+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.284+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.348+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Radiostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 225.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Radiostraat 9 in Roosendaal bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 233.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Radiostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.322
Verwachte verkoopprijs€ 241.284
Verwachte vraagprijs€ 225.623
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philipslaan 35a, 4702NJ Roosendaal
Philipslaan 35a
1959 · 84 m²
€ 230.330
Straatbeeld van Telefoonstraat 31b, 4702PK Roosendaal
Telefoonstraat 31b
1953 · 61 m²
€ 181.682
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.322 is Radiostraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kalsdonk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Radiostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Radiostraat 9 in Roosendaal.

Wat is Radiostraat 9 in Roosendaal waard?
Radiostraat 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.322 (bandbreedte € 205.323 – € 261.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Radiostraat 9 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Radiostraat 9 in Roosendaal is in oktober 2026 € 225.623 (bandbreedte € 214.342 – € 236.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Radiostraat 9 in Roosendaal?
Voor Radiostraat 9 adviseren wij een bod van € 241.284 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Radiostraat 9 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Radiostraat 9 in Roosendaal bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Radiostraat 9 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Radiostraat 9 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Radiostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Radiostraat 9 ligt rond € 233.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Radiostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Radiostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.