Huiswaardemeter

Woningwaarde Moureauveld 17

4702MB Roosendaal

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.301
+6,7%
[ € 272.185 – € 346.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.133[ € 285.126 – € 315.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.891[ € 303.374 – € 335.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Moureauveld 17 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.301 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,5%
+€ 19.44412 maanden +6,7%
+€ 8.21512 mnd vs. NL +2,8%
Moureauveld 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.301 voor Moureauveld 17 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moureauveld 17 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.891. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.301.

Verwachte verkoopprijs Moureauveld 17
€ 318.891[ € 303.374 – € 335.309 ]
Verkoper houdt over€ 314.133−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.419+€ 8.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moureauveld 17 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Moureauveld 17
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 300.133[ € 285.126 – € 315.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moureauveld 17 adviseren wij in een bod van € 318.891, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 300.133 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.301+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.891+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.836+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moureauveld 17 zal in bij een vraagprijs van € 300.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moureauveld 17 in Roosendaal bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 309.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moureauveld 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.301
Verwachte verkoopprijs€ 318.891
Verwachte vraagprijs€ 300.133
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charitasstraat 1a, 4702ZL Roosendaal
Charitasstraat 1a
1986 · 52 m²
€ 205.500
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Straatbeeld van Puitenbroekstraat 2, 4705AP Roosendaal
Puitenbroekstraat 2
1999 · 170 m²
€ 616.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.301 zit Moureauveld 17 in het middensegment van Parklaan-Hoogstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moureauveld 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moureauveld 17 in Roosendaal.

Wat is Moureauveld 17 in Roosendaal waard?
Moureauveld 17 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.301 (bandbreedte € 272.185 – € 346.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moureauveld 17 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Moureauveld 17 in Roosendaal is in oktober 2026 € 300.133 (bandbreedte € 285.126 – € 315.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Moureauveld 17 in Roosendaal?
Voor Moureauveld 17 adviseren wij een bod van € 318.891 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moureauveld 17 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Moureauveld 17 in Roosendaal bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moureauveld 17 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moureauveld 17 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moureauveld 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Moureauveld 17 ligt rond € 309.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moureauveld 17?
Huishoudens in de buurt van Moureauveld 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.