Huiswaardemeter

Woningwaarde Moureauveld 45

4702MB Roosendaal

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.719
+6,7%
[ € 276.073 – € 351.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.028[ € 288.827 – € 319.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.719[ € 307.312 – € 339.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Moureauveld 45 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.719 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,5%
+€ 19.72212 maanden +6,7%
+€ 8.33212 mnd vs. NL +2,8%
Moureauveld 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.719 voor Moureauveld 45 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moureauveld 45 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.719. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.719.

Verwachte verkoopprijs Moureauveld 45
€ 323.719[ € 307.312 – € 339.660 ]
Verkoper houdt over€ 318.908−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.343+€ 8.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moureauveld 45 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Moureauveld 45
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 304.028[ € 288.827 – € 319.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moureauveld 45 adviseren wij in een bod van € 323.719, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.028 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.719+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.719+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.905+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moureauveld 45 zal in bij een vraagprijs van € 304.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moureauveld 45 in Roosendaal bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 313.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moureauveld 45

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.719
Verwachte verkoopprijs€ 323.719
Verwachte vraagprijs€ 304.028
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charitasstraat 1a, 4702ZL Roosendaal
Charitasstraat 1a
1986 · 52 m²
€ 205.500
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Straatbeeld van Puitenbroekstraat 2, 4705AP Roosendaal
Puitenbroekstraat 2
1999 · 170 m²
€ 616.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.719 zit Moureauveld 45 in het middensegment van Parklaan-Hoogstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moureauveld 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moureauveld 45 in Roosendaal.

Wat is Moureauveld 45 in Roosendaal waard?
Moureauveld 45 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.719 (bandbreedte € 276.073 – € 351.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moureauveld 45 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Moureauveld 45 in Roosendaal is in oktober 2026 € 304.028 (bandbreedte € 288.827 – € 319.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Moureauveld 45 in Roosendaal?
Voor Moureauveld 45 adviseren wij een bod van € 323.719 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moureauveld 45 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Moureauveld 45 in Roosendaal bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moureauveld 45 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moureauveld 45 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moureauveld 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Moureauveld 45 ligt rond € 313.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moureauveld 45?
Huishoudens in de buurt van Moureauveld 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.