Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 61

4702NB Roosendaal

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.493
+6,0%
[ € 272.354 – € 346.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.999[ € 284.999 – € 314.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.959[ € 303.524 – € 335.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 61 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.493 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds juli +0,5%
+€ 17.55512 maanden +6,0%
+€ 7.24412 mnd vs. NL +2,5%
Edisonstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.493 voor Edisonstraat 61 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 61 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.959. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 309.493.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 61
€ 319.959[ € 303.524 – € 335.474 ]
Verkoper houdt over€ 315.189−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.508+€ 8.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.189

Wat is de vraagprijs?

Edisonstraat 61 in Roosendaal staat in te koop voor € 299.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Vraagprijs Edisonstraat 61
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 299.999[ € 284.999 – € 314.999 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 437.731[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 61 adviseren wij in een bod van € 319.959, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 299.999 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.493+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.959+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.957+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 299.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 61 in Roosendaal bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 309.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.493
Verwachte verkoopprijs€ 319.959
Vraagprijs€ 299.999
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philipslaan 35a, 4702NJ Roosendaal
Philipslaan 35a
1959 · 84 m²
€ 230.330
Straatbeeld van Telefoonstraat 31b, 4702PK Roosendaal
Telefoonstraat 31b
1953 · 61 m²
€ 181.682
Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 353.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.493 zit Edisonstraat 61 in het middensegment van Kalsdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 61 in Roosendaal.

Wat is Edisonstraat 61 in Roosendaal waard?
Edisonstraat 61 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.493 (bandbreedte € 272.354 – € 346.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de vraagprijs van Edisonstraat 61 in Roosendaal?
Edisonstraat 61 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 299.999. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 61 in Roosendaal?
Voor Edisonstraat 61 adviseren wij een bod van € 319.959 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 61 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 61 in Roosendaal bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 61 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 61 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 61 ligt rond € 309.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.