Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 2c

4702NC Roosendaal

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.139
+6,7%
[ € 267.642 – € 340.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.623[ € 279.892 – € 309.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.963[ € 298.085 – € 329.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 2c in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.139 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,5%
+€ 19.12012 maanden +6,7%
+€ 8.07812 mnd vs. NL +2,8%
Edisonstraat 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.139 voor Edisonstraat 2c in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 2c in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.963. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.139.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 2c
€ 313.963[ € 298.085 – € 329.462 ]
Verkoper houdt over€ 309.259−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.392+€ 8.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 2c in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 2c
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 294.623[ € 279.892 – € 309.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 446.167[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 2c adviseren wij in een bod van € 313.963, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.623 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.139+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.963+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.661+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 2c zal in bij een vraagprijs van € 294.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 2c in Roosendaal bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 304.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.139
Verwachte verkoopprijs€ 313.963
Verwachte vraagprijs€ 294.623
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastelseweg 62, 4702TC Roosendaal
Gastelseweg 62
2007 · 111 m²
€ 437.151
Straatbeeld van Radarstraat 27, 4702RA Roosendaal
Radarstraat 27
2009 · 114 m²
€ 363.861
Straatbeeld van Charitasstraat 1a, 4702ZL Roosendaal
Charitasstraat 1a
1986 · 52 m²
€ 205.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 2c ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorstraat-Van Coothlaan willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 2c in Roosendaal.

Wat is Edisonstraat 2c in Roosendaal waard?
Edisonstraat 2c in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.139 (bandbreedte € 267.642 – € 340.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 2c in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 2c in Roosendaal is in oktober 2026 € 294.623 (bandbreedte € 279.892 – € 309.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 2c in Roosendaal?
Voor Edisonstraat 2c adviseren wij een bod van € 313.963 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 2c in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 2c in Roosendaal bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 2c in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 2c in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 2c ligt rond € 304.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 2c?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.