Huiswaardemeter

Woningwaarde Philipslaan 57

4702NK Roosendaal

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.333
+6,7%
[ € 185.973 – € 236.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.293[ € 194.078 – € 214.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.616[ € 207.469 – € 229.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Philipslaan 57 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.333 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,5%
+€ 13.28612 maanden +6,7%
+€ 5.61312 mnd vs. NL +2,8%
Philipslaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.333 voor Philipslaan 57 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philipslaan 57 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.616. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.333.

Verwachte verkoopprijs Philipslaan 57
€ 218.616[ € 207.469 – € 229.309 ]
Verkoper houdt over€ 214.961−€ 3.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.138+€ 6.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philipslaan 57 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Philipslaan 57
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 204.293[ € 194.078 – € 214.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philipslaan 57 adviseren wij in een bod van € 218.616, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 204.293 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.333+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.616+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.547+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philipslaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 204.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philipslaan 57 in Roosendaal bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 211.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philipslaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.333
Verwachte verkoopprijs€ 218.616
Verwachte vraagprijs€ 204.293
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philipslaan 35a, 4702NJ Roosendaal
Philipslaan 35a
1959 · 84 m²
€ 230.330
Straatbeeld van Telefoonstraat 31b, 4702PK Roosendaal
Telefoonstraat 31b
1953 · 61 m²
€ 181.682
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.333 is Philipslaan 57 een van de meer betaalbare woningen in Kalsdonk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Philipslaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philipslaan 57 in Roosendaal.

Wat is Philipslaan 57 in Roosendaal waard?
Philipslaan 57 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.333 (bandbreedte € 185.973 – € 236.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philipslaan 57 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Philipslaan 57 in Roosendaal is in oktober 2026 € 204.293 (bandbreedte € 194.078 – € 214.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Philipslaan 57 in Roosendaal?
Voor Philipslaan 57 adviseren wij een bod van € 218.616 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philipslaan 57 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Philipslaan 57 in Roosendaal bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philipslaan 57 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philipslaan 57 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philipslaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Philipslaan 57 ligt rond € 211.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philipslaan 57?
Huishoudens in de buurt van Philipslaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.