Huiswaardemeter

Woningwaarde Philipslaan 57a

4702NK Roosendaal

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.078
+6,7%
[ € 186.629 – € 237.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.087[ € 194.833 – € 215.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.307[ € 208.082 – € 229.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Philipslaan 57a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.078 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,5%
+€ 13.33212 maanden +6,7%
+€ 5.63212 mnd vs. NL +2,8%
Philipslaan 57a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.078 voor Philipslaan 57a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philipslaan 57a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.307. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.078.

Verwachte verkoopprijs Philipslaan 57a
€ 219.307[ € 208.082 – € 229.984 ]
Verkoper houdt over€ 215.645−€ 3.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.843+€ 6.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philipslaan 57a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Philipslaan 57a
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 205.087[ € 194.833 – € 215.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philipslaan 57a adviseren wij in een bod van € 219.307, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.087 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.078+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.307+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.272+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philipslaan 57a zal in bij een vraagprijs van € 205.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philipslaan 57a in Roosendaal bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 212.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philipslaan 57a

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.078
Verwachte verkoopprijs€ 219.307
Verwachte vraagprijs€ 205.087
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philipslaan 35a, 4702NJ Roosendaal
Philipslaan 35a
1959 · 84 m²
€ 230.330
Straatbeeld van Telefoonstraat 31b, 4702PK Roosendaal
Telefoonstraat 31b
1953 · 61 m²
€ 181.682
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.078 is Philipslaan 57a een van de meer betaalbare woningen in Kalsdonk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Philipslaan 57a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philipslaan 57a in Roosendaal.

Wat is Philipslaan 57a in Roosendaal waard?
Philipslaan 57a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.078 (bandbreedte € 186.629 – € 237.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philipslaan 57a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Philipslaan 57a in Roosendaal is in oktober 2026 € 205.087 (bandbreedte € 194.833 – € 215.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Philipslaan 57a in Roosendaal?
Voor Philipslaan 57a adviseren wij een bod van € 219.307 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philipslaan 57a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Philipslaan 57a in Roosendaal bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philipslaan 57a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philipslaan 57a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philipslaan 57a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Philipslaan 57a ligt rond € 212.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philipslaan 57a?
Huishoudens in de buurt van Philipslaan 57a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.