Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Hellemonsstraat 4

4702RH Roosendaal

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.228
+6,7%
[ € 266.841 – € 339.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.705[ € 279.020 – € 308.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.060[ € 297.156 – € 328.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Hellemonsstraat 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.228 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,5%
+€ 19.06312 maanden +6,7%
+€ 8.05412 mnd vs. NL +2,8%
Rector Hellemonsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.228 voor Rector Hellemonsstraat 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Hellemonsstraat 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.060. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.228.

Verwachte verkoopprijs Rector Hellemonsstraat 4
€ 313.060[ € 297.156 – € 328.435 ]
Verkoper houdt over€ 308.366−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.471+€ 8.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Hellemonsstraat 4 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Hellemonsstraat 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 293.705[ € 279.020 – € 308.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Hellemonsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 313.060, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.705 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.228+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.060+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.713+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Hellemonsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 293.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Hellemonsstraat 4 in Roosendaal bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 303.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Hellemonsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.228
Verwachte verkoopprijs€ 313.060
Verwachte vraagprijs€ 293.705
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Straatbeeld van Philipslaan 35a, 4702NJ Roosendaal
Philipslaan 35a
1959 · 84 m²
€ 230.330
Straatbeeld van Telefoonstraat 31b, 4702PK Roosendaal
Telefoonstraat 31b
1953 · 61 m²
€ 181.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.228 zit Rector Hellemonsstraat 4 in het middensegment van Kalsdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rector Hellemonsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Hellemonsstraat 4 in Roosendaal.

Wat is Rector Hellemonsstraat 4 in Roosendaal waard?
Rector Hellemonsstraat 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.228 (bandbreedte € 266.841 – € 339.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Hellemonsstraat 4 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Rector Hellemonsstraat 4 in Roosendaal is in oktober 2026 € 293.705 (bandbreedte € 279.020 – € 308.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Hellemonsstraat 4 in Roosendaal?
Voor Rector Hellemonsstraat 4 adviseren wij een bod van € 313.060 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Hellemonsstraat 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Hellemonsstraat 4 in Roosendaal bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Hellemonsstraat 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Hellemonsstraat 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Hellemonsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Rector Hellemonsstraat 4 ligt rond € 303.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Hellemonsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rector Hellemonsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.