Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 30

4702RL Roosendaal

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.130
+6,7%
[ € 264.994 – € 337.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.665[ € 277.082 – € 306.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.902[ € 295.092 – € 326.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 30 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.130 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,5%
+€ 18.93112 maanden +6,7%
+€ 7.99812 mnd vs. NL +2,8%
Lorentzstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.130 voor Lorentzstraat 30 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 30 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.902. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.130.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 30
€ 310.902[ € 295.092 – € 326.154 ]
Verkoper houdt over€ 306.232−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.270+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 30 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.129 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 30
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 291.665[ € 277.082 – € 306.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.129[ € 2.022 – € 2.235 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 30 adviseren wij in een bod van € 310.902, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.665 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.130+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.902+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.447+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 291.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 30 in Roosendaal bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 301.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.130
Verwachte verkoopprijs€ 310.902
Verwachte vraagprijs€ 291.665
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Straatbeeld van Philipslaan 35a, 4702NJ Roosendaal
Philipslaan 35a
1959 · 84 m²
€ 230.330
Straatbeeld van Kalsdonksestraat 100, 4702ZH Roosendaal
Kalsdonksestraat 100
1958 · 111 m²
€ 203.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.130 zit Lorentzstraat 30 in het middensegment van Kalsdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 30 in Roosendaal.

Wat is Lorentzstraat 30 in Roosendaal waard?
Lorentzstraat 30 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.130 (bandbreedte € 264.994 – € 337.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 30 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 30 in Roosendaal is in oktober 2026 € 291.665 (bandbreedte € 277.082 – € 306.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 30 in Roosendaal?
Voor Lorentzstraat 30 adviseren wij een bod van € 310.902 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 30 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 30 in Roosendaal bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 30 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 30 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 30 ligt rond € 301.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.