Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huijgensstraat 17a

4702RW Roosendaal

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.133
+6,7%
[ € 167.317 – € 212.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.814[ € 174.623 – € 193.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.669[ € 186.672 – € 206.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huijgensstraat 17a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.133 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,5%
+€ 11.95312 maanden +6,7%
+€ 5.05012 mnd vs. NL +2,8%
Christiaan Huijgensstraat 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.133 voor Christiaan Huijgensstraat 17a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huijgensstraat 17a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.669. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 190.133.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huijgensstraat 17a
€ 196.669[ € 186.672 – € 206.322 ]
Verkoper houdt over€ 193.256−€ 3.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.752+€ 6.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Huijgensstraat 17a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Huijgensstraat 17a
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 183.814[ € 174.623 – € 193.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huijgensstraat 17a adviseren wij in een bod van € 196.669, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.814 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.133+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.669+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.502+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huijgensstraat 17a zal in bij een vraagprijs van € 183.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huijgensstraat 17a in Roosendaal bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 190.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huijgensstraat 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.133
Verwachte verkoopprijs€ 196.669
Verwachte vraagprijs€ 183.814
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 31b, 4702PK Roosendaal
Telefoonstraat 31b
1953 · 61 m²
€ 181.682
Straatbeeld van Philipslaan 35a, 4702NJ Roosendaal
Philipslaan 35a
1959 · 84 m²
€ 230.330
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.133 is Christiaan Huijgensstraat 17a een van de meer betaalbare woningen in Kalsdonk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huijgensstraat 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huijgensstraat 17a in Roosendaal.

Wat is Christiaan Huijgensstraat 17a in Roosendaal waard?
Christiaan Huijgensstraat 17a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.133 (bandbreedte € 167.317 – € 212.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Huijgensstraat 17a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Huijgensstraat 17a in Roosendaal is in oktober 2026 € 183.814 (bandbreedte € 174.623 – € 193.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huijgensstraat 17a in Roosendaal?
Voor Christiaan Huijgensstraat 17a adviseren wij een bod van € 196.669 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huijgensstraat 17a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huijgensstraat 17a in Roosendaal bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huijgensstraat 17a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huijgensstraat 17a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huijgensstraat 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huijgensstraat 17a ligt rond € 190.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huijgensstraat 17a?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huijgensstraat 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.