Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huijgensstraat 17b

4702RW Roosendaal

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.880
+6,7%
[ € 167.974 – € 213.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.586[ € 175.357 – € 193.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.389[ € 187.281 – € 206.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huijgensstraat 17b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.880 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,5%
+€ 12.00012 maanden +6,7%
+€ 5.07012 mnd vs. NL +2,8%
Christiaan Huijgensstraat 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.880 voor Christiaan Huijgensstraat 17b in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huijgensstraat 17b in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.389. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 190.880.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huijgensstraat 17b
€ 197.389[ € 187.281 – € 206.994 ]
Verkoper houdt over€ 193.968−€ 3.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.487+€ 6.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Huijgensstraat 17b in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Huijgensstraat 17b
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 184.586[ € 175.357 – € 193.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huijgensstraat 17b adviseren wij in een bod van € 197.389, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 184.586 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.880+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.389+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.258+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huijgensstraat 17b zal in bij een vraagprijs van € 184.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huijgensstraat 17b in Roosendaal bedragen € 1.020 per maand bij een woningwaarde van € 190.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 933
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huijgensstraat 17b

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.880
Verwachte verkoopprijs€ 197.389
Verwachte vraagprijs€ 184.586
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 31b, 4702PK Roosendaal
Telefoonstraat 31b
1953 · 61 m²
€ 181.682
Straatbeeld van Philipslaan 35a, 4702NJ Roosendaal
Philipslaan 35a
1959 · 84 m²
€ 230.330
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.880 is Christiaan Huijgensstraat 17b een van de meer betaalbare woningen in Kalsdonk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huijgensstraat 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huijgensstraat 17b in Roosendaal.

Wat is Christiaan Huijgensstraat 17b in Roosendaal waard?
Christiaan Huijgensstraat 17b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.880 (bandbreedte € 167.974 – € 213.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Huijgensstraat 17b in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Huijgensstraat 17b in Roosendaal is in oktober 2026 € 184.586 (bandbreedte € 175.357 – € 193.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huijgensstraat 17b in Roosendaal?
Voor Christiaan Huijgensstraat 17b adviseren wij een bod van € 197.389 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huijgensstraat 17b in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huijgensstraat 17b in Roosendaal bedragen € 1.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 933 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huijgensstraat 17b in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huijgensstraat 17b in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huijgensstraat 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huijgensstraat 17b ligt rond € 190.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huijgensstraat 17b?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huijgensstraat 17b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.