Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 99

4702SH Roosendaal

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.505
+6,7%
[ € 246.844 – € 314.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.784[ € 258.195 – € 285.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.506[ € 274.719 – € 303.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 99 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.505 (€ 1.895 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,5%
+€ 17.63412 maanden +6,7%
+€ 7.45012 mnd vs. NL +2,8%
Marconistraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.505 voor Marconistraat 99 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 99 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.506. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.505.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 99
€ 289.506[ € 274.719 – € 303.637 ]
Verkoper houdt over€ 285.071−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.446+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 99 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.836 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 99
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 271.784[ € 258.195 – € 285.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.836[ € 1.745 – € 1.928 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 99 adviseren wij in een bod van € 289.506, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.784 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.505+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.506+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.981+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 271.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 99 in Roosendaal bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 280.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.505
Verwachte verkoopprijs€ 289.506
Verwachte vraagprijs€ 271.784
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Straatbeeld van Philipslaan 35a, 4702NJ Roosendaal
Philipslaan 35a
1959 · 84 m²
€ 230.330
Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 353.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marconistraat 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kalsdonk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 99 in Roosendaal.

Wat is Marconistraat 99 in Roosendaal waard?
Marconistraat 99 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.505 (bandbreedte € 246.844 – € 314.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 99 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 99 in Roosendaal is in oktober 2026 € 271.784 (bandbreedte € 258.195 – € 285.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 99 in Roosendaal?
Voor Marconistraat 99 adviseren wij een bod van € 289.506 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 99 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 99 in Roosendaal bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 99 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 99 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 99 ligt rond € 280.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 99?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.