Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 13

4702VD Roosendaal

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.473
+6,7%
[ € 263.536 – € 335.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.096[ € 275.591 – € 304.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.153[ € 293.504 – € 324.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.473 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,5%
+€ 18.82612 maanden +6,7%
+€ 7.95312 mnd vs. NL +2,8%
Groenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.473 voor Groenstraat 13 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 13 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.153. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.473.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 13
€ 309.153[ € 293.504 – € 324.400 ]
Verkoper houdt over€ 304.502−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.486+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 13 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 13
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 290.096[ € 275.591 – € 304.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.483 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 309.153, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.096 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.473+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.153+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.611+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 290.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 13 in Roosendaal bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 299.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.473
Verwachte verkoopprijs€ 309.153
Verwachte vraagprijs€ 290.096
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalsdonksestraat 13, 4702ZA Roosendaal
Kalsdonksestraat 13
1930 · 132 m²
€ 257.364
Straatbeeld van Buijenstraat 11, 4705RC Roosendaal
Buijenstraat 11
1934 · 100 m²
€ 418.030
Straatbeeld van Stoopstraat 73, 4702SP Roosendaal
Stoopstraat 73
1936 · 113 m²
€ 370.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parklaan-Hoogstraat willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 13 in Roosendaal.

Wat is Groenstraat 13 in Roosendaal waard?
Groenstraat 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.473 (bandbreedte € 263.536 – € 335.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 13 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 13 in Roosendaal is in oktober 2026 € 290.096 (bandbreedte € 275.591 – € 304.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 13 in Roosendaal?
Voor Groenstraat 13 adviseren wij een bod van € 309.153 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 13 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 13 in Roosendaal bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 13 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 13 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 13 ligt rond € 299.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.