Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 64

4702VH Roosendaal

Te koop
182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.575
+5,8%
[ € 307.626 – € 391.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.415[ € 342.661 – € 378.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 64 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.575 (€ 1.921 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds mei +0,5%
+€ 19.06112 maanden +5,8%
+€ 5.04512 mnd vs. NL +1,5%
Groenstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.575 voor Groenstraat 64 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 64 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.415. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.575.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 64
€ 360.415[ € 342.661 – € 378.731 ]
Verkoper houdt over€ 355.200−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.773+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.200

Wat is de vraagprijs?

Groenstraat 64 in Roosendaal staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.863 per m².

Vraagprijs Groenstraat 64
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.863[ € 1.770 – € 1.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 429.286[ € 339.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 64 adviseren wij in een bod van € 360.415, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.575+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.415+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.436+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 64 in Roosendaal bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 349.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.575
Verwachte verkoopprijs€ 360.415
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buijenstraat 11, 4705RC Roosendaal
Buijenstraat 11
1934 · 100 m²
€ 415.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.575 ligt Groenstraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parklaan-Hoogstraat. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 64 in Roosendaal.

Wat is Groenstraat 64 in Roosendaal waard?
Groenstraat 64 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.575 (bandbreedte € 307.626 – € 391.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de vraagprijs van Groenstraat 64 in Roosendaal?
Groenstraat 64 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 64 in Roosendaal?
Voor Groenstraat 64 adviseren wij een bod van € 360.415 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 64 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 64 in Roosendaal bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 64 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 64 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 64 ligt rond € 349.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.