Huiswaardemeter

Woningwaarde Christineplein 7

4702VJ Roosendaal

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.489
+6,7%
[ € 203.710 – € 259.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.558[ € 228.285 – € 252.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Christineplein 7 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.489 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,5%
+€ 14.55312 maanden +6,7%
+€ 6.14912 mnd vs. NL +2,8%
Christineplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.489 voor Christineplein 7 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christineplein 7 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.558. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.489.

Verwachte verkoopprijs Christineplein 7
€ 238.558[ € 228.285 – € 252.315 ]
Verkoper houdt over€ 234.684−€ 3.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.479+€ 6.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christineplein 7 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Verwachte vraagprijs Christineplein 7
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.926 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christineplein 7 adviseren wij in een bod van € 238.558, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.489+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.558+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.486+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christineplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christineplein 7 in Roosendaal bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 231.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christineplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.489
Verwachte verkoopprijs€ 238.558
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalsdonksestraat 100, 4702ZH Roosendaal
Kalsdonksestraat 100
1958 · 111 m²
€ 203.742
Straatbeeld van Kalsdonksestraat 8a, 4702ZE Roosendaal
Kalsdonksestraat 8a
1968 · 188 m²
€ 334.433
Straatbeeld van Philipslaan 35a, 4702NJ Roosendaal
Philipslaan 35a
1959 · 84 m²
€ 230.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.489 is Christineplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan-Hoogstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christineplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christineplein 7 in Roosendaal.

Wat is Christineplein 7 in Roosendaal waard?
Christineplein 7 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.489 (bandbreedte € 203.710 – € 259.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christineplein 7 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Christineplein 7 in Roosendaal is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Christineplein 7 in Roosendaal?
Voor Christineplein 7 adviseren wij een bod van € 238.558 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christineplein 7 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Christineplein 7 in Roosendaal bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christineplein 7 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christineplein 7 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christineplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Christineplein 7 ligt rond € 231.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christineplein 7?
Huishoudens in de buurt van Christineplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.