Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 116

4702VM Roosendaal

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.210
+5,8%
[ € 348.665 – € 443.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.310[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 116 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.210 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds mei +0,5%
+€ 21.60412 maanden +5,8%
+€ 5.71812 mnd vs. NL +1,5%
Spoorstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.210 voor Spoorstraat 116 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 116 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.310. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.210.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 116
€ 408.310[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 402.569−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.626+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.569

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 116 in Roosendaal staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 116
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 429.286[ € 339.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 116 adviseren wij in een bod van € 408.310, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.210+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.310+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.726+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 116 in Roosendaal bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 396.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.210
Verwachte verkoopprijs€ 408.310
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buijenstraat 11, 4705RC Roosendaal
Buijenstraat 11
1934 · 100 m²
€ 415.108
Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 362.876
Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 350.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.210 duidelijk in het hogere segment van Parklaan-Hoogstraat. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 116 in Roosendaal.

Wat is Spoorstraat 116 in Roosendaal waard?
Spoorstraat 116 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.210 (bandbreedte € 348.665 – € 443.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 116 in Roosendaal?
Spoorstraat 116 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 116 in Roosendaal?
Voor Spoorstraat 116 adviseren wij een bod van € 408.310 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 116 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 116 in Roosendaal bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 116 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 116 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 116 ligt rond € 396.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.