Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 45

4702XA Roosendaal

Te koop
241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.531
+5,8%
[ € 718.547 – € 914.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.218[ € 759.257 – € 839.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.669[ € 791.905 – € 875.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 45 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 816.531 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.406Sinds mei +0,5%
+€ 44.52412 maanden +5,8%
+€ 11.78612 mnd vs. NL +1,5%
Parklaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.531 voor Parklaan 45 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 45 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.669. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 816.531.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 45
€ 835.669[ € 791.905 – € 875.264 ]
Verkoper houdt over€ 825.227−€ 10.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.532+€ 18.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.227

Wat is de vraagprijs?

Parklaan 45 in Roosendaal staat in te koop voor € 799.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Vraagprijs Parklaan 45
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 799.218[ € 759.257 – € 839.179 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 429.286[ € 339.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 45 adviseren wij in een bod van € 835.669, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 799.218 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.531+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.669+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.452+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 799.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 45 in Roosendaal bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 816.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.531
Verwachte verkoopprijs€ 835.669
Vraagprijs€ 799.218
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 350.829
Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 362.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.531 duidelijk in het hogere segment van Parklaan-Hoogstraat. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parklaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 45 in Roosendaal.

Wat is Parklaan 45 in Roosendaal waard?
Parklaan 45 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.531 (bandbreedte € 718.547 – € 914.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de vraagprijs van Parklaan 45 in Roosendaal?
Parklaan 45 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 799.218. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 45 in Roosendaal?
Voor Parklaan 45 adviseren wij een bod van € 835.669 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 45 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 45 in Roosendaal bedragen € 4.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 45 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 45 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 44.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 45 ligt rond € 816.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 45?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.