Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyceumlaan 6f

4702XG Roosendaal

40 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.342
+6,7%
[ € 172.781 – € 219.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.847[ € 180.355 – € 199.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.059[ € 192.619 – € 212.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyceumlaan 6f in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.342 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,5%
+€ 12.34312 maanden +6,7%
+€ 5.21512 mnd vs. NL +2,8%
Lyceumlaan 6f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.342 voor Lyceumlaan 6f in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyceumlaan 6f in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.059. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.342.

Verwachte verkoopprijs Lyceumlaan 6f
€ 203.059[ € 192.619 – € 212.894 ]
Verkoper houdt over€ 199.575−€ 3.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.270+€ 6.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyceumlaan 6f in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Lyceumlaan 6f
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 189.847[ € 180.355 – € 199.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyceumlaan 6f adviseren wij in een bod van € 203.059, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 189.847 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.342+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.059+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.212+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyceumlaan 6f zal in bij een vraagprijs van € 189.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyceumlaan 6f in Roosendaal bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 196.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyceumlaan 6f

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.342
Verwachte verkoopprijs€ 203.059
Verwachte vraagprijs€ 189.847
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charitasstraat 1a, 4702ZL Roosendaal
Charitasstraat 1a
1986 · 52 m²
€ 205.500
Straatbeeld van Kalsdonksestraat 8a, 4702ZE Roosendaal
Kalsdonksestraat 8a
1968 · 188 m²
€ 334.433
Straatbeeld van Kalsdonksestraat 13, 4702ZA Roosendaal
Kalsdonksestraat 13
1930 · 132 m²
€ 257.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.342 is Lyceumlaan 6f een van de meer betaalbare woningen in Parklaan-Hoogstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lyceumlaan 6f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyceumlaan 6f in Roosendaal.

Wat is Lyceumlaan 6f in Roosendaal waard?
Lyceumlaan 6f in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.342 (bandbreedte € 172.781 – € 219.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyceumlaan 6f in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Lyceumlaan 6f in Roosendaal is in oktober 2026 € 189.847 (bandbreedte € 180.355 – € 199.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyceumlaan 6f in Roosendaal?
Voor Lyceumlaan 6f adviseren wij een bod van € 203.059 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyceumlaan 6f in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lyceumlaan 6f in Roosendaal bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyceumlaan 6f in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyceumlaan 6f in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyceumlaan 6f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Lyceumlaan 6f ligt rond € 196.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyceumlaan 6f?
Huishoudens in de buurt van Lyceumlaan 6f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.