Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 16

4702XL Roosendaal

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.087
+6,7%
[ € 275.517 – € 350.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.563[ € 288.385 – € 318.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.910[ € 306.553 – € 338.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 16 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.087 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,5%
+€ 19.68212 maanden +6,7%
+€ 8.31512 mnd vs. NL +2,8%
Hofstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.087 voor Hofstraat 16 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 16 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.910. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.087.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 16
€ 322.910[ € 306.553 – € 338.822 ]
Verkoper houdt over€ 318.108−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.518+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 16 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 16
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 303.563[ € 288.385 – € 318.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 16 adviseren wij in een bod van € 322.910, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.563 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.087+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.910+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.056+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 303.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 16 in Roosendaal bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 313.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.087
Verwachte verkoopprijs€ 322.910
Verwachte vraagprijs€ 303.563
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalsdonksestraat 13, 4702ZA Roosendaal
Kalsdonksestraat 13
1930 · 132 m²
€ 257.364
Straatbeeld van Buijenstraat 11, 4705RC Roosendaal
Buijenstraat 11
1934 · 100 m²
€ 418.030
Straatbeeld van Stoopstraat 73, 4702SP Roosendaal
Stoopstraat 73
1936 · 113 m²
€ 370.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.087 zit Hofstraat 16 in het middensegment van Parklaan-Hoogstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 16 in Roosendaal.

Wat is Hofstraat 16 in Roosendaal waard?
Hofstraat 16 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.087 (bandbreedte € 275.517 – € 350.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 16 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 16 in Roosendaal is in oktober 2026 € 303.563 (bandbreedte € 288.385 – € 318.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 16 in Roosendaal?
Voor Hofstraat 16 adviseren wij een bod van € 322.910 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 16 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 16 in Roosendaal bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 16 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 16 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 16 ligt rond € 313.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.