Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeveld 3

4702XW Roosendaal

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.874
+6,7%
[ € 306.129 – € 389.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.498[ € 342.339 – € 378.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeveld 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.874 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,5%
+€ 21.86912 maanden +6,7%
+€ 9.23912 mnd vs. NL +2,8%
Langeveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.874 voor Langeveld 3 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeveld 3 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.498. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.874.

Verwachte verkoopprijs Langeveld 3
€ 358.498[ € 342.339 – € 378.375 ]
Verkoper houdt over€ 353.305−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.818+€ 9.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeveld 3 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Langeveld 3
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeveld 3 adviseren wij in een bod van € 358.498, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.874+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.498+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.423+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeveld 3 in Roosendaal bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 347.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.874
Verwachte verkoopprijs€ 358.498
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalsdonksestraat 8a, 4702ZE Roosendaal
Kalsdonksestraat 8a
1968 · 188 m²
€ 334.433
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Straatbeeld van Puitenbroekstraat 2, 4705AP Roosendaal
Puitenbroekstraat 2
1999 · 170 m²
€ 616.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.874 ligt Langeveld 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parklaan-Hoogstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langeveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeveld 3 in Roosendaal.

Wat is Langeveld 3 in Roosendaal waard?
Langeveld 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.874 (bandbreedte € 306.129 – € 389.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeveld 3 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Langeveld 3 in Roosendaal is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeveld 3 in Roosendaal?
Voor Langeveld 3 adviseren wij een bod van € 358.498 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeveld 3 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Langeveld 3 in Roosendaal bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeveld 3 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeveld 3 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Langeveld 3 ligt rond € 347.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeveld 3?
Huishoudens in de buurt van Langeveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.