Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulijnenveld 11

4702XX Roosendaal

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.806
+6,7%
[ € 277.909 – € 353.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.932[ € 290.635 – € 321.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.999[ € 309.526 – € 342.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulijnenveld 11 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.806 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,5%
+€ 19.85312 maanden +6,7%
+€ 8.38712 mnd vs. NL +2,8%
Paulijnenveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.806 voor Paulijnenveld 11 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulijnenveld 11 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.999. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.806.

Verwachte verkoopprijs Paulijnenveld 11
€ 325.999[ € 309.526 – € 342.109 ]
Verkoper houdt over€ 321.163−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.669+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulijnenveld 11 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Paulijnenveld 11
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 305.932[ € 290.635 – € 321.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulijnenveld 11 adviseren wij in een bod van € 325.999, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.932 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.806+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.999+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.299+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulijnenveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 305.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulijnenveld 11 in Roosendaal bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulijnenveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.806
Verwachte verkoopprijs€ 325.999
Verwachte vraagprijs€ 305.932
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charitasstraat 1a, 4702ZL Roosendaal
Charitasstraat 1a
1986 · 52 m²
€ 205.500
Straatbeeld van Kalsdonksestraat 8a, 4702ZE Roosendaal
Kalsdonksestraat 8a
1968 · 188 m²
€ 334.433
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.806 zit Paulijnenveld 11 in het middensegment van Parklaan-Hoogstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulijnenveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulijnenveld 11 in Roosendaal.

Wat is Paulijnenveld 11 in Roosendaal waard?
Paulijnenveld 11 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.806 (bandbreedte € 277.909 – € 353.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulijnenveld 11 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Paulijnenveld 11 in Roosendaal is in oktober 2026 € 305.932 (bandbreedte € 290.635 – € 321.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulijnenveld 11 in Roosendaal?
Voor Paulijnenveld 11 adviseren wij een bod van € 325.999 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulijnenveld 11 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Paulijnenveld 11 in Roosendaal bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulijnenveld 11 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulijnenveld 11 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulijnenveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Paulijnenveld 11 ligt rond € 315.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulijnenveld 11?
Huishoudens in de buurt van Paulijnenveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.