Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulijnenveld 7

4702XX Roosendaal

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.348
+6,7%
[ € 296.866 – € 377.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.836[ € 310.494 – € 343.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.198[ € 330.366 – € 365.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulijnenveld 7 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.348 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,5%
+€ 21.20812 maanden +6,7%
+€ 8.96012 mnd vs. NL +2,8%
Paulijnenveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.348 voor Paulijnenveld 7 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulijnenveld 7 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.198. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.348.

Verwachte verkoopprijs Paulijnenveld 7
€ 348.198[ € 330.366 – € 365.141 ]
Verkoper houdt over€ 343.118−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.312+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulijnenveld 7 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Paulijnenveld 7
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 326.836[ € 310.494 – € 343.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulijnenveld 7 adviseren wij in een bod van € 348.198, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.836 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.348+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.198+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.608+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulijnenveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 326.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulijnenveld 7 in Roosendaal bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 337.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulijnenveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.348
Verwachte verkoopprijs€ 348.198
Verwachte vraagprijs€ 326.836
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charitasstraat 1a, 4702ZL Roosendaal
Charitasstraat 1a
1986 · 52 m²
€ 205.500
Straatbeeld van Kalsdonksestraat 8a, 4702ZE Roosendaal
Kalsdonksestraat 8a
1968 · 188 m²
€ 334.433
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.348 zit Paulijnenveld 7 in het middensegment van Parklaan-Hoogstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulijnenveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulijnenveld 7 in Roosendaal.

Wat is Paulijnenveld 7 in Roosendaal waard?
Paulijnenveld 7 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.348 (bandbreedte € 296.866 – € 377.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulijnenveld 7 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Paulijnenveld 7 in Roosendaal is in oktober 2026 € 326.836 (bandbreedte € 310.494 – € 343.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulijnenveld 7 in Roosendaal?
Voor Paulijnenveld 7 adviseren wij een bod van € 348.198 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulijnenveld 7 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Paulijnenveld 7 in Roosendaal bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulijnenveld 7 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulijnenveld 7 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulijnenveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Paulijnenveld 7 ligt rond € 337.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulijnenveld 7?
Huishoudens in de buurt van Paulijnenveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.