Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalsdonksestraat 21

4702ZA Roosendaal

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.860
+6,7%
[ € 243.637 – € 310.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.282[ € 254.868 – € 281.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.713[ € 271.180 – € 299.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalsdonksestraat 21 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.860 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,5%
+€ 17.40512 maanden +6,7%
+€ 7.35312 mnd vs. NL +2,8%
Kalsdonksestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.860 voor Kalsdonksestraat 21 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalsdonksestraat 21 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.713. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.860.

Verwachte verkoopprijs Kalsdonksestraat 21
€ 285.713[ € 271.180 – € 299.725 ]
Verkoper houdt over€ 281.320−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.577+€ 7.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalsdonksestraat 21 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Kalsdonksestraat 21
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 268.282[ € 254.868 – € 281.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalsdonksestraat 21 adviseren wij in een bod van € 285.713, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.282 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.860+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.713+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.999+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalsdonksestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 268.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalsdonksestraat 21 in Roosendaal bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 276.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalsdonksestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.860
Verwachte verkoopprijs€ 285.713
Verwachte vraagprijs€ 268.282
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charitasstraat 1a, 4702ZL Roosendaal
Charitasstraat 1a
1986 · 52 m²
€ 205.500
Straatbeeld van Puitenbroekstraat 2, 4705AP Roosendaal
Puitenbroekstraat 2
1999 · 170 m²
€ 616.657
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalsdonksestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parklaan-Hoogstraat willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalsdonksestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalsdonksestraat 21 in Roosendaal.

Wat is Kalsdonksestraat 21 in Roosendaal waard?
Kalsdonksestraat 21 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.860 (bandbreedte € 243.637 – € 310.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalsdonksestraat 21 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kalsdonksestraat 21 in Roosendaal is in oktober 2026 € 268.282 (bandbreedte € 254.868 – € 281.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalsdonksestraat 21 in Roosendaal?
Voor Kalsdonksestraat 21 adviseren wij een bod van € 285.713 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalsdonksestraat 21 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kalsdonksestraat 21 in Roosendaal bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalsdonksestraat 21 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalsdonksestraat 21 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalsdonksestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Kalsdonksestraat 21 ligt rond € 276.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalsdonksestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kalsdonksestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.