Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalsdonksestraat 62a

4702ZG Roosendaal

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.180
+6,7%
[ € 257.118 – € 327.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.251[ € 269.088 – € 297.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.391[ € 286.041 – € 316.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalsdonksestraat 62a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.180 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,5%
+€ 18.36812 maanden +6,7%
+€ 7.76012 mnd vs. NL +2,8%
Kalsdonksestraat 62a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.180 voor Kalsdonksestraat 62a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalsdonksestraat 62a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.391. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.180.

Verwachte verkoopprijs Kalsdonksestraat 62a
€ 301.391[ € 286.041 – € 316.151 ]
Verkoper houdt over€ 296.826−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.569+€ 8.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalsdonksestraat 62a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Kalsdonksestraat 62a
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 283.251[ € 269.088 – € 297.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalsdonksestraat 62a adviseren wij in een bod van € 301.391, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.251 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.180+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.391+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.461+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalsdonksestraat 62a zal in bij een vraagprijs van € 283.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalsdonksestraat 62a in Roosendaal bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 292.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalsdonksestraat 62a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.180
Verwachte verkoopprijs€ 301.391
Verwachte vraagprijs€ 283.251
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charitasstraat 1a, 4702ZL Roosendaal
Charitasstraat 1a
1986 · 52 m²
€ 205.500
Straatbeeld van Puitenbroekstraat 2, 4705AP Roosendaal
Puitenbroekstraat 2
1999 · 170 m²
€ 616.657
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalsdonksestraat 62a ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parklaan-Hoogstraat willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalsdonksestraat 62a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalsdonksestraat 62a in Roosendaal.

Wat is Kalsdonksestraat 62a in Roosendaal waard?
Kalsdonksestraat 62a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.180 (bandbreedte € 257.118 – € 327.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalsdonksestraat 62a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kalsdonksestraat 62a in Roosendaal is in oktober 2026 € 283.251 (bandbreedte € 269.088 – € 297.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalsdonksestraat 62a in Roosendaal?
Voor Kalsdonksestraat 62a adviseren wij een bod van € 301.391 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalsdonksestraat 62a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kalsdonksestraat 62a in Roosendaal bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalsdonksestraat 62a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalsdonksestraat 62a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalsdonksestraat 62a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Kalsdonksestraat 62a ligt rond € 292.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalsdonksestraat 62a?
Huishoudens in de buurt van Kalsdonksestraat 62a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.