Huiswaardemeter

Woningwaarde Charitasstraat 35

4702ZL Roosendaal

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.418
+6,7%
[ € 281.088 – € 357.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.581[ € 294.102 – € 325.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.568[ € 312.925 – € 345.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Charitasstraat 35 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.418 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,5%
+€ 20.08012 maanden +6,7%
+€ 8.48312 mnd vs. NL +2,8%
Charitasstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.418 voor Charitasstraat 35 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charitasstraat 35 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.568. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.418.

Verwachte verkoopprijs Charitasstraat 35
€ 329.568[ € 312.925 – € 345.864 ]
Verkoper houdt over€ 324.693−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.309+€ 8.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charitasstraat 35 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Charitasstraat 35
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 309.581[ € 294.102 – € 325.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charitasstraat 35 adviseren wij in een bod van € 329.568, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.581 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.418+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.568+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.046+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charitasstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 309.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charitasstraat 35 in Roosendaal bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 319.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charitasstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.418
Verwachte verkoopprijs€ 329.568
Verwachte vraagprijs€ 309.581
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalsdonksestraat 100, 4702ZH Roosendaal
Kalsdonksestraat 100
1958 · 111 m²
€ 203.742
Straatbeeld van Kalsdonksestraat 13, 4702ZA Roosendaal
Kalsdonksestraat 13
1930 · 132 m²
€ 257.364
Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 353.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.418 zit Charitasstraat 35 in het middensegment van Parklaan-Hoogstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Charitasstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charitasstraat 35 in Roosendaal.

Wat is Charitasstraat 35 in Roosendaal waard?
Charitasstraat 35 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.418 (bandbreedte € 281.088 – € 357.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charitasstraat 35 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Charitasstraat 35 in Roosendaal is in oktober 2026 € 309.581 (bandbreedte € 294.102 – € 325.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Charitasstraat 35 in Roosendaal?
Voor Charitasstraat 35 adviseren wij een bod van € 329.568 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charitasstraat 35 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Charitasstraat 35 in Roosendaal bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charitasstraat 35 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charitasstraat 35 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charitasstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Charitasstraat 35 ligt rond € 319.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charitasstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Charitasstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.