Huiswaardemeter

Woningwaarde Charitasstraat 2

4702ZM Roosendaal

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.329
+6,7%
[ € 348.770 – € 443.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.432[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Charitasstraat 2 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.329 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,5%
+€ 24.91512 maanden +6,7%
+€ 10.52612 mnd vs. NL +2,8%
Charitasstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.329 voor Charitasstraat 2 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charitasstraat 2 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.432. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.329.

Verwachte verkoopprijs Charitasstraat 2
€ 408.432[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 402.689−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.751+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charitasstraat 2 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Charitasstraat 2
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.066 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charitasstraat 2 adviseren wij in een bod van € 408.432, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.329+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.432+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.854+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charitasstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charitasstraat 2 in Roosendaal bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 396.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charitasstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.329
Verwachte verkoopprijs€ 408.432
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalsdonksestraat 13, 4702ZA Roosendaal
Kalsdonksestraat 13
1930 · 132 m²
€ 257.364
Straatbeeld van Buijenstraat 15, 4705RC Roosendaal
Buijenstraat 15
1935 · 131 m²
€ 528.743
Straatbeeld van Stoopstraat 73, 4702SP Roosendaal
Stoopstraat 73
1936 · 113 m²
€ 370.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charitasstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.329 duidelijk in het hogere segment van Parklaan-Hoogstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charitasstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charitasstraat 2 in Roosendaal.

Wat is Charitasstraat 2 in Roosendaal waard?
Charitasstraat 2 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.329 (bandbreedte € 348.770 – € 443.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charitasstraat 2 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Charitasstraat 2 in Roosendaal is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Charitasstraat 2 in Roosendaal?
Voor Charitasstraat 2 adviseren wij een bod van € 408.432 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charitasstraat 2 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Charitasstraat 2 in Roosendaal bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charitasstraat 2 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charitasstraat 2 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charitasstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Charitasstraat 2 ligt rond € 396.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charitasstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Charitasstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.