Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaikensveld 5

4702ZZ Roosendaal

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.462
+6,7%
[ € 260.887 – € 332.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.141[ € 272.784 – € 301.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.086[ € 290.515 – € 321.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaikensveld 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.462 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,5%
+€ 18.63712 maanden +6,7%
+€ 7.87412 mnd vs. NL +2,8%
Maaikensveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.462 voor Maaikensveld 5 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaikensveld 5 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.086. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.462.

Verwachte verkoopprijs Maaikensveld 5
€ 306.086[ € 290.515 – € 321.095 ]
Verkoper houdt over€ 301.469−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.358+€ 8.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaikensveld 5 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Maaikensveld 5
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 287.141[ € 272.784 – € 301.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.871 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaikensveld 5 adviseren wij in een bod van € 306.086, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.141 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.462+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.086+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.390+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaikensveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 287.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaikensveld 5 in Roosendaal bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 296.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaikensveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.462
Verwachte verkoopprijs€ 306.086
Verwachte vraagprijs€ 287.141
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charitasstraat 1a, 4702ZL Roosendaal
Charitasstraat 1a
1986 · 52 m²
€ 205.500
Straatbeeld van Kalsdonksestraat 8a, 4702ZE Roosendaal
Kalsdonksestraat 8a
1968 · 188 m²
€ 334.433
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaikensveld 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parklaan-Hoogstraat willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maaikensveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaikensveld 5 in Roosendaal.

Wat is Maaikensveld 5 in Roosendaal waard?
Maaikensveld 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.462 (bandbreedte € 260.887 – € 332.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaikensveld 5 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Maaikensveld 5 in Roosendaal is in oktober 2026 € 287.141 (bandbreedte € 272.784 – € 301.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaikensveld 5 in Roosendaal?
Voor Maaikensveld 5 adviseren wij een bod van € 306.086 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaikensveld 5 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Maaikensveld 5 in Roosendaal bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaikensveld 5 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaikensveld 5 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaikensveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Maaikensveld 5 ligt rond € 296.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaikensveld 5?
Huishoudens in de buurt van Maaikensveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.