Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerikalaan 5

4703AC Roosendaal

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.428
+6,7%
[ € 479.977 – € 610.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.670[ € 503.187 – € 556.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.654[ € 533.378 – € 589.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerikalaan 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.428 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,5%
+€ 34.28912 maanden +6,7%
+€ 14.48712 mnd vs. NL +2,8%
Amerikalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.428 voor Amerikalaan 5 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerikalaan 5 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.654. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.428.

Verwachte verkoopprijs Amerikalaan 5
€ 561.654[ € 533.378 – € 589.523 ]
Verkoper houdt over€ 554.226−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.037+€ 13.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerikalaan 5 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Amerikalaan 5
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 529.670[ € 503.187 – € 556.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerikalaan 5 adviseren wij in een bod van € 561.654, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.670 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.428+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.654+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.737+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerikalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 529.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerikalaan 5 in Roosendaal bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 545.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerikalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.428
Verwachte verkoopprijs€ 561.654
Verwachte vraagprijs€ 529.670
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikalaan 8, 4703AC Roosendaal
Amerikalaan 8
1959 · 154 m²
€ 383.106
Straatbeeld van Sint Theresiastraat 27, 4703AK Roosendaal
Sint Theresiastraat 27
1941 · 124 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 2, 4703CP Roosendaal
Jan Tooropstraat 2
1959 · 139 m²
€ 413.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amerikalaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.428 duidelijk in het hogere segment van Heerma van Vossstraat-Molenbeek. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amerikalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerikalaan 5 in Roosendaal.

Wat is Amerikalaan 5 in Roosendaal waard?
Amerikalaan 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.428 (bandbreedte € 479.977 – € 610.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerikalaan 5 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Amerikalaan 5 in Roosendaal is in oktober 2026 € 529.670 (bandbreedte € 503.187 – € 556.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerikalaan 5 in Roosendaal?
Voor Amerikalaan 5 adviseren wij een bod van € 561.654 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerikalaan 5 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Amerikalaan 5 in Roosendaal bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerikalaan 5 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerikalaan 5 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerikalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Amerikalaan 5 ligt rond € 545.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerikalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Amerikalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.