Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelselaan 95

4703AH Roosendaal

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.423
+6,7%
[ € 249.412 – € 317.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.675[ € 260.941 – € 288.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.450[ € 277.641 – € 306.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelselaan 95 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.423 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,5%
+€ 17.81812 maanden +6,7%
+€ 7.52812 mnd vs. NL +2,8%
Engelselaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.423 voor Engelselaan 95 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelselaan 95 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.450. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.423.

Verwachte verkoopprijs Engelselaan 95
€ 292.450[ € 277.641 – € 306.867 ]
Verkoper houdt over€ 287.983−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.449+€ 7.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelselaan 95 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Engelselaan 95
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 274.675[ € 260.941 – € 288.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelselaan 95 adviseren wij in een bod van € 292.450, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.675 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.423+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.450+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.073+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelselaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 274.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelselaan 95 in Roosendaal bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 283.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelselaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.423
Verwachte verkoopprijs€ 292.450
Verwachte vraagprijs€ 274.675
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwseweg 105, 4703BN Roosendaal
Wouwseweg 105
1934 · 111 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Sint Theresiastraat 27, 4703AK Roosendaal
Sint Theresiastraat 27
1941 · 124 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Amerikalaan 8, 4703AC Roosendaal
Amerikalaan 8
1959 · 154 m²
€ 383.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelselaan 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerma van Vossstraat-Molenbeek willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Engelselaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelselaan 95 in Roosendaal.

Wat is Engelselaan 95 in Roosendaal waard?
Engelselaan 95 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.423 (bandbreedte € 249.412 – € 317.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelselaan 95 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Engelselaan 95 in Roosendaal is in oktober 2026 € 274.675 (bandbreedte € 260.941 – € 288.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelselaan 95 in Roosendaal?
Voor Engelselaan 95 adviseren wij een bod van € 292.450 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelselaan 95 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Engelselaan 95 in Roosendaal bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelselaan 95 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelselaan 95 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelselaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Engelselaan 95 ligt rond € 283.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelselaan 95?
Huishoudens in de buurt van Engelselaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.