Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 31

4703AM Roosendaal

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.768
+6,7%
[ € 285.796 – € 363.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.838[ € 318.402 – € 351.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 31 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.768 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,5%
+€ 20.41712 maanden +6,7%
+€ 8.62612 mnd vs. NL +2,8%
Hendrikstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.768 voor Hendrikstraat 31 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 31 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.838. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.768.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 31
€ 334.838[ € 318.402 – € 351.918 ]
Verkoper houdt over€ 329.905−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.685+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 31 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 31
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 31 adviseren wij in een bod van € 334.838, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.768+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.838+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.580+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 31 in Roosendaal bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 324.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.768
Verwachte verkoopprijs€ 334.838
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwseweg 105, 4703BN Roosendaal
Wouwseweg 105
1934 · 111 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Sint Theresiastraat 27, 4703AK Roosendaal
Sint Theresiastraat 27
1941 · 124 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Kade 58, 4703GH Roosendaal
Kade 58
1915 · 177 m²
€ 404.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.768 zit Hendrikstraat 31 in het middensegment van Heerma van Vossstraat-Molenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 31 in Roosendaal.

Wat is Hendrikstraat 31 in Roosendaal waard?
Hendrikstraat 31 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.768 (bandbreedte € 285.796 – € 363.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 31 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 31 in Roosendaal is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 31 in Roosendaal?
Voor Hendrikstraat 31 adviseren wij een bod van € 334.838 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 31 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 31 in Roosendaal bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 31 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 31 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 31 ligt rond € 324.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.