Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 33

4703AM Roosendaal

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.557
+6,7%
[ € 249.530 – € 317.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.688[ € 260.954 – € 288.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.712[ € 277.916 – € 307.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 33 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.557 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,5%
+€ 17.82612 maanden +6,7%
+€ 7.53112 mnd vs. NL +2,8%
Hendrikstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.557 voor Hendrikstraat 33 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 33 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.712. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.557.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 33
€ 292.712[ € 277.916 – € 307.169 ]
Verkoper houdt over€ 288.242−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.716+€ 8.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 33 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 33
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 274.688[ € 260.954 – € 288.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 33 adviseren wij in een bod van € 292.712, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.688 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.557+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.712+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.348+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 274.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 33 in Roosendaal bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 283.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.557
Verwachte verkoopprijs€ 292.712
Verwachte vraagprijs€ 274.688
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikalaan 8, 4703AC Roosendaal
Amerikalaan 8
1959 · 154 m²
€ 383.106
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 270.698
Straatbeeld van Kade 58, 4703GH Roosendaal
Kade 58
1915 · 177 m²
€ 404.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrikstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerma van Vossstraat-Molenbeek willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 33 in Roosendaal.

Wat is Hendrikstraat 33 in Roosendaal waard?
Hendrikstraat 33 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.557 (bandbreedte € 249.530 – € 317.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 33 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 33 in Roosendaal is in oktober 2026 € 274.688 (bandbreedte € 260.954 – € 288.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 33 in Roosendaal?
Voor Hendrikstraat 33 adviseren wij een bod van € 292.712 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 33 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 33 in Roosendaal bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 33 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 33 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 33 ligt rond € 283.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.