Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 9

4703AM Roosendaal

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.344
+6,7%
[ € 266.063 – € 338.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.948[ € 278.301 – € 307.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.042[ € 296.112 – € 327.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.344 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,5%
+€ 19.00712 maanden +6,7%
+€ 8.03012 mnd vs. NL +2,8%
Hendrikstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.344 voor Hendrikstraat 9 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 9 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.042. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.344.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 9
€ 312.042[ € 296.112 – € 327.281 ]
Verkoper houdt over€ 307.360−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.433+€ 8.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 9 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 9
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 292.948[ € 278.301 – € 307.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 9 adviseren wij in een bod van € 312.042, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.948 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.344+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.042+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.644+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 292.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 9 in Roosendaal bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 302.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.344
Verwachte verkoopprijs€ 312.042
Verwachte vraagprijs€ 292.948
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Theresiastraat 27, 4703AK Roosendaal
Sint Theresiastraat 27
1941 · 124 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Wouwseweg 105, 4703BN Roosendaal
Wouwseweg 105
1934 · 111 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Kade 58, 4703GH Roosendaal
Kade 58
1915 · 177 m²
€ 404.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrikstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerma van Vossstraat-Molenbeek willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 9 in Roosendaal.

Wat is Hendrikstraat 9 in Roosendaal waard?
Hendrikstraat 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.344 (bandbreedte € 266.063 – € 338.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 9 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 9 in Roosendaal is in oktober 2026 € 292.948 (bandbreedte € 278.301 – € 307.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 9 in Roosendaal?
Voor Hendrikstraat 9 adviseren wij een bod van € 312.042 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 9 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 9 in Roosendaal bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 9 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 9 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 9 ligt rond € 302.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.