Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 12

4703AN Roosendaal

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.044
+6,7%
[ € 245.559 – € 312.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.382[ € 256.863 – € 283.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.984[ € 273.302 – € 302.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.044 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,5%
+€ 17.54212 maanden +6,7%
+€ 7.41112 mnd vs. NL +2,8%
Hendrikstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.044 voor Hendrikstraat 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.984. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.044.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 12
€ 287.984[ € 273.302 – € 302.071 ]
Verkoper houdt over€ 283.566−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.894+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 12
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 270.382[ € 256.863 – € 283.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.055 – € 2.271 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 12 adviseren wij in een bod van € 287.984, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.382 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.044+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.984+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.383+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 270.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 12 in Roosendaal bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 279.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.044
Verwachte verkoopprijs€ 287.984
Verwachte vraagprijs€ 270.382
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikalaan 8, 4703AC Roosendaal
Amerikalaan 8
1959 · 154 m²
€ 383.106
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 270.698
Straatbeeld van Kade 58, 4703GH Roosendaal
Kade 58
1915 · 177 m²
€ 404.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrikstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerma van Vossstraat-Molenbeek willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 12 in Roosendaal.

Wat is Hendrikstraat 12 in Roosendaal waard?
Hendrikstraat 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.044 (bandbreedte € 245.559 – € 312.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 270.382 (bandbreedte € 256.863 – € 283.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 12 in Roosendaal?
Voor Hendrikstraat 12 adviseren wij een bod van € 287.984 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 12 in Roosendaal bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 12 ligt rond € 279.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.