Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsdonksestraat 31a

4703AP Roosendaal

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.258
+6,7%
[ € 154.227 – € 196.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.000[ € 161.500 – € 178.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.021[ € 172.482 – € 190.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsdonksestraat 31a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.258 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,5%
+€ 11.01812 maanden +6,7%
+€ 4.65512 mnd vs. NL +2,8%
Hulsdonksestraat 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.258 voor Hulsdonksestraat 31a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsdonksestraat 31a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.021. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 175.258.

Verwachte verkoopprijs Hulsdonksestraat 31a
€ 181.021[ € 172.482 – € 190.638 ]
Verkoper houdt over€ 177.780−€ 3.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.791+€ 5.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsdonksestraat 31a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsdonksestraat 31a
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 170.000[ € 161.500 – € 178.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsdonksestraat 31a adviseren wij in een bod van € 181.021, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 170.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.258+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.021+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.072+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsdonksestraat 31a zal in bij een vraagprijs van € 170.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsdonksestraat 31a in Roosendaal bedragen € 939 per maand bij een woningwaarde van € 175.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 857
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 939
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsdonksestraat 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.258
Verwachte verkoopprijs€ 181.021
Verwachte vraagprijs€ 170.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikalaan 8, 4703AC Roosendaal
Amerikalaan 8
1959 · 154 m²
€ 383.106
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 270.698
Straatbeeld van Kade 58, 4703GH Roosendaal
Kade 58
1915 · 177 m²
€ 404.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.258 is Hulsdonksestraat 31a een van de meer betaalbare woningen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulsdonksestraat 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsdonksestraat 31a in Roosendaal.

Wat is Hulsdonksestraat 31a in Roosendaal waard?
Hulsdonksestraat 31a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.258 (bandbreedte € 154.227 – € 196.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsdonksestraat 31a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hulsdonksestraat 31a in Roosendaal is in oktober 2026 € 170.000 (bandbreedte € 161.500 – € 178.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsdonksestraat 31a in Roosendaal?
Voor Hulsdonksestraat 31a adviseren wij een bod van € 181.021 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsdonksestraat 31a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsdonksestraat 31a in Roosendaal bedragen € 939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 857 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsdonksestraat 31a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsdonksestraat 31a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsdonksestraat 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Hulsdonksestraat 31a ligt rond € 175.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsdonksestraat 31a?
Huishoudens in de buurt van Hulsdonksestraat 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.