Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsdonksestraat 37

4703AP Roosendaal

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.220
+6,0%
[ € 333.714 – € 424.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.457[ € 349.084 – € 385.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.979[ € 371.425 – € 410.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsdonksestraat 37 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.220 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds juli +0,5%
+€ 21.51012 maanden +6,0%
+€ 8.87612 mnd vs. NL +2,5%
Hulsdonksestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.220 voor Hulsdonksestraat 37 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsdonksestraat 37 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.979. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.220.

Verwachte verkoopprijs Hulsdonksestraat 37
€ 390.979[ € 371.425 – € 410.523 ]
Verkoper houdt over€ 385.428−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.949+€ 9.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.428

Wat is de vraagprijs?

Hulsdonksestraat 37 in Roosendaal staat in te koop voor € 367.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Vraagprijs Hulsdonksestraat 37
Onder gem. in buurt Heerma van Vossstraat-MolenbeekBoven gem.
€ 367.457[ € 349.084 – € 385.830 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.173 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek
€ 329.500[ € 250.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsdonksestraat 37 adviseren wij in een bod van € 390.979, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 367.457 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.220+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.979+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.528+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsdonksestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 367.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsdonksestraat 37 in Roosendaal bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 379.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsdonksestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.220
Verwachte verkoopprijs€ 390.979
Vraagprijs€ 367.457
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 270.698
Straatbeeld van Sint Theresiastraat 27, 4703AK Roosendaal
Sint Theresiastraat 27
1941 · 124 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Wouwseweg 105, 4703BN Roosendaal
Wouwseweg 105
1934 · 111 m²
€ 379.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.220 ligt Hulsdonksestraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerma van Vossstraat-Molenbeek. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hulsdonksestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsdonksestraat 37 in Roosendaal.

Wat is Hulsdonksestraat 37 in Roosendaal waard?
Hulsdonksestraat 37 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.220 (bandbreedte € 333.714 – € 424.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de vraagprijs van Hulsdonksestraat 37 in Roosendaal?
Hulsdonksestraat 37 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 367.457. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsdonksestraat 37 in Roosendaal?
Voor Hulsdonksestraat 37 adviseren wij een bod van € 390.979 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsdonksestraat 37 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsdonksestraat 37 in Roosendaal bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsdonksestraat 37 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsdonksestraat 37 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsdonksestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Hulsdonksestraat 37 ligt rond € 379.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsdonksestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Hulsdonksestraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.