Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard Antverpia 11

4703AV Roosendaal

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.814
+6,7%
[ € 307.836 – € 391.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.881[ € 321.937 – € 355.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.100[ € 342.863 – € 378.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard Antverpia 11 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.814 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,5%
+€ 21.99112 maanden +6,7%
+€ 9.29112 mnd vs. NL +2,8%
Boulevard Antverpia 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.814 voor Boulevard Antverpia 11 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard Antverpia 11 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.100. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.814.

Verwachte verkoopprijs Boulevard Antverpia 11
€ 361.100[ € 342.863 – € 378.954 ]
Verkoper houdt over€ 355.878−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.472+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard Antverpia 11 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard Antverpia 11
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 338.881[ € 321.937 – € 355.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard Antverpia 11 adviseren wij in een bod van € 361.100, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.881 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.814+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.100+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.155+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard Antverpia 11 zal in bij een vraagprijs van € 338.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard Antverpia 11 in Roosendaal bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 349.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard Antverpia 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.814
Verwachte verkoopprijs€ 361.100
Verwachte vraagprijs€ 338.881
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Theresiastraat 27, 4703AK Roosendaal
Sint Theresiastraat 27
1941 · 124 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Wouwseweg 105, 4703BN Roosendaal
Wouwseweg 105
1934 · 111 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Kade 58, 4703GH Roosendaal
Kade 58
1915 · 177 m²
€ 404.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.814 zit Boulevard Antverpia 11 in het middensegment van Heerma van Vossstraat-Molenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boulevard Antverpia 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard Antverpia 11 in Roosendaal.

Wat is Boulevard Antverpia 11 in Roosendaal waard?
Boulevard Antverpia 11 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.814 (bandbreedte € 307.836 – € 391.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard Antverpia 11 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Boulevard Antverpia 11 in Roosendaal is in oktober 2026 € 338.881 (bandbreedte € 321.937 – € 355.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard Antverpia 11 in Roosendaal?
Voor Boulevard Antverpia 11 adviseren wij een bod van € 361.100 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard Antverpia 11 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard Antverpia 11 in Roosendaal bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard Antverpia 11 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard Antverpia 11 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard Antverpia 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard Antverpia 11 ligt rond € 349.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard Antverpia 11?
Huishoudens in de buurt van Boulevard Antverpia 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.