Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard Antverpia 37

4703AW Roosendaal

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.427
+6,7%
[ € 309.256 – € 393.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.646[ € 323.614 – € 357.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.550[ € 344.002 – € 380.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard Antverpia 37 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.427 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,5%
+€ 22.09312 maanden +6,7%
+€ 9.33412 mnd vs. NL +2,8%
Boulevard Antverpia 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.427 voor Boulevard Antverpia 37 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard Antverpia 37 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.550. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.427.

Verwachte verkoopprijs Boulevard Antverpia 37
€ 362.550[ € 344.002 – € 380.212 ]
Verkoper houdt over€ 357.312−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.951+€ 9.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard Antverpia 37 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard Antverpia 37
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 340.646[ € 323.614 – € 357.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard Antverpia 37 adviseren wij in een bod van € 362.550, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.646 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.427+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.550+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.678+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard Antverpia 37 zal in bij een vraagprijs van € 340.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard Antverpia 37 in Roosendaal bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 351.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard Antverpia 37

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.427
Verwachte verkoopprijs€ 362.550
Verwachte vraagprijs€ 340.646
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Theresiastraat 27, 4703AK Roosendaal
Sint Theresiastraat 27
1941 · 124 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Wouwseweg 105, 4703BN Roosendaal
Wouwseweg 105
1934 · 111 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Kade 58, 4703GH Roosendaal
Kade 58
1915 · 177 m²
€ 404.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.427 zit Boulevard Antverpia 37 in het middensegment van Heerma van Vossstraat-Molenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boulevard Antverpia 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard Antverpia 37 in Roosendaal.

Wat is Boulevard Antverpia 37 in Roosendaal waard?
Boulevard Antverpia 37 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.427 (bandbreedte € 309.256 – € 393.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard Antverpia 37 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Boulevard Antverpia 37 in Roosendaal is in oktober 2026 € 340.646 (bandbreedte € 323.614 – € 357.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard Antverpia 37 in Roosendaal?
Voor Boulevard Antverpia 37 adviseren wij een bod van € 362.550 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard Antverpia 37 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard Antverpia 37 in Roosendaal bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard Antverpia 37 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard Antverpia 37 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard Antverpia 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard Antverpia 37 ligt rond € 351.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard Antverpia 37?
Huishoudens in de buurt van Boulevard Antverpia 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.