Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Akenstraat 104

4703BD Roosendaal

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.039
+6,7%
[ € 231.474 – € 294.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.948[ € 242.201 – € 267.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.688[ € 257.460 – € 284.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Akenstraat 104 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.039 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,5%
+€ 16.53612 maanden +6,7%
+€ 6.98612 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor van Akenstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.039 voor Pastoor van Akenstraat 104 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Akenstraat 104 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.688. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.039.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Akenstraat 104
€ 271.688[ € 257.460 – € 284.560 ]
Verkoper houdt over€ 267.449−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.272+€ 7.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Akenstraat 104 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Akenstraat 104
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 254.948[ € 242.201 – € 267.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.784 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Akenstraat 104 adviseren wij in een bod van € 271.688, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.948 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.039+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.688+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.272+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Akenstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 254.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Akenstraat 104 in Roosendaal bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 263.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Akenstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.039
Verwachte verkoopprijs€ 271.688
Verwachte vraagprijs€ 254.948
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Gerard Doustraat 42, 4703LN Roosendaal
Gerard Doustraat 42
1960 · 118 m²
€ 335.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.039 is Pastoor van Akenstraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Akenstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Akenstraat 104 in Roosendaal.

Wat is Pastoor van Akenstraat 104 in Roosendaal waard?
Pastoor van Akenstraat 104 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.039 (bandbreedte € 231.474 – € 294.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Akenstraat 104 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Akenstraat 104 in Roosendaal is in oktober 2026 € 254.948 (bandbreedte € 242.201 – € 267.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Akenstraat 104 in Roosendaal?
Voor Pastoor van Akenstraat 104 adviseren wij een bod van € 271.688 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Akenstraat 104 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Akenstraat 104 in Roosendaal bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Akenstraat 104 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Akenstraat 104 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Akenstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Akenstraat 104 ligt rond € 263.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Akenstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Akenstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.