Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 1e

4703BH Roosendaal

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.732
+6,7%
[ € 259.364 – € 330.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.538[ € 271.261 – € 299.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.222[ € 288.622 – € 319.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 1e in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.732 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,5%
+€ 18.52812 maanden +6,7%
+€ 7.82812 mnd vs. NL +2,8%
Badhuisstraat 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.732 voor Badhuisstraat 1e in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 1e in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.222. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.732.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 1e
€ 304.222[ € 288.622 – € 319.003 ]
Verkoper houdt over€ 299.626−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.456+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 1e in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 1e
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 285.538[ € 271.261 – € 299.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 1e adviseren wij in een bod van € 304.222, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.538 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.732+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.222+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.433+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 1e zal in bij een vraagprijs van € 285.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 1e in Roosendaal bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 294.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.732
Verwachte verkoopprijs€ 304.222
Verwachte vraagprijs€ 285.538
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 270.698
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 285, 4703EH Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 285
2000 · 73 m²
€ 266.562
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 421, 4703EH Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 421
1999 · 70 m²
€ 318.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisstraat 1e ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerma van Vossstraat-Molenbeek willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 1e in Roosendaal.

Wat is Badhuisstraat 1e in Roosendaal waard?
Badhuisstraat 1e in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.732 (bandbreedte € 259.364 – € 330.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 1e in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 1e in Roosendaal is in oktober 2026 € 285.538 (bandbreedte € 271.261 – € 299.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 1e in Roosendaal?
Voor Badhuisstraat 1e adviseren wij een bod van € 304.222 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 1e in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 1e in Roosendaal bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 1e in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 1e in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 1e ligt rond € 294.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 1e?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.