Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 38

4703BJ Roosendaal

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.755
+6,7%
[ € 266.424 – € 339.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.250[ € 278.588 – € 307.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.568[ € 296.696 – € 327.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 38 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.755 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,5%
+€ 19.03312 maanden +6,7%
+€ 8.04112 mnd vs. NL +2,8%
Badhuisstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.755 voor Badhuisstraat 38 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 38 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.568. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.755.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 38
€ 312.568[ € 296.696 – € 327.927 ]
Verkoper houdt over€ 307.880−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.969+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 38 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 38
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 293.250[ € 278.588 – € 307.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 38 adviseren wij in een bod van € 312.568, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.250 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.755+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.568+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.196+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 293.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 38 in Roosendaal bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 302.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.755
Verwachte verkoopprijs€ 312.568
Verwachte vraagprijs€ 293.250
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwseweg 105, 4703BN Roosendaal
Wouwseweg 105
1934 · 111 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Kade 58, 4703GH Roosendaal
Kade 58
1915 · 177 m²
€ 404.272
Straatbeeld van Ettingstraat 32, 4703GL Roosendaal
Ettingstraat 32
1939 · 89 m²
€ 323.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerma van Vossstraat-Molenbeek willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 38 in Roosendaal.

Wat is Badhuisstraat 38 in Roosendaal waard?
Badhuisstraat 38 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.755 (bandbreedte € 266.424 – € 339.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 38 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 38 in Roosendaal is in oktober 2026 € 293.250 (bandbreedte € 278.588 – € 307.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 38 in Roosendaal?
Voor Badhuisstraat 38 adviseren wij een bod van € 312.568 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 38 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 38 in Roosendaal bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 38 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 38 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 38 ligt rond € 302.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.