Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwseweg 81

4703BN Roosendaal

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.616
+6,7%
[ € 318.222 – € 405.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.361[ € 332.843 – € 367.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.233[ € 354.145 – € 391.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwseweg 81 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.616 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,5%
+€ 22.73312 maanden +6,7%
+€ 9.60412 mnd vs. NL +2,8%
Wouwseweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.616 voor Wouwseweg 81 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwseweg 81 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.233. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.616.

Verwachte verkoopprijs Wouwseweg 81
€ 373.233[ € 354.145 – € 391.423 ]
Verkoper houdt over€ 367.877−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.848+€ 9.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwseweg 81 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwseweg 81
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 350.361[ € 332.843 – € 367.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwseweg 81 adviseren wij in een bod van € 373.233, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.361 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.616+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.233+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.895+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwseweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 350.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwseweg 81 in Roosendaal bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 361.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwseweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.616
Verwachte verkoopprijs€ 373.233
Verwachte vraagprijs€ 350.361
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikalaan 8, 4703AC Roosendaal
Amerikalaan 8
1959 · 154 m²
€ 383.106
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 270.698
Straatbeeld van Kade 58, 4703GH Roosendaal
Kade 58
1915 · 177 m²
€ 404.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.616 ligt Wouwseweg 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerma van Vossstraat-Molenbeek. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wouwseweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwseweg 81 in Roosendaal.

Wat is Wouwseweg 81 in Roosendaal waard?
Wouwseweg 81 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.616 (bandbreedte € 318.222 – € 405.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwseweg 81 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Wouwseweg 81 in Roosendaal is in oktober 2026 € 350.361 (bandbreedte € 332.843 – € 367.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwseweg 81 in Roosendaal?
Voor Wouwseweg 81 adviseren wij een bod van € 373.233 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwseweg 81 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwseweg 81 in Roosendaal bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwseweg 81 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwseweg 81 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwseweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Wouwseweg 81 ligt rond € 361.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwseweg 81?
Huishoudens in de buurt van Wouwseweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.