Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwseweg 56

4703BS Roosendaal

Te koop
276 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1895Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.827
+6,7%
[ € 800.648 – € 1.019.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.976[ € 886.811 – € 980.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwseweg 56 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.827 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.910Sinds september +0,5%
+€ 57.19712 maanden +6,7%
+€ 24.16512 mnd vs. NL +2,8%
Wouwseweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.827 voor Wouwseweg 56 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwseweg 56 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.976. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 909.827.

Verwachte verkoopprijs Wouwseweg 56
€ 928.976[ € 886.811 – € 980.159 ]
Verkoper houdt over€ 917.507−€ 11.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.706+€ 20.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.507

Wat is de vraagprijs?

Wouwseweg 56 in Roosendaal staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Vraagprijs Wouwseweg 56
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwseweg 56 adviseren wij in een bod van € 928.976, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.827+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.976+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.425+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwseweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwseweg 56 in Roosendaal bedragen € 4.633 per maand bij een woningwaarde van € 909.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.449
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.601.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwseweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.827
Verwachte verkoopprijs€ 928.976
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikalaan 8, 4703AC Roosendaal
Amerikalaan 8
1959 · 154 m²
€ 383.106
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 270.698
Straatbeeld van Kade 58, 4703GH Roosendaal
Kade 58
1915 · 177 m²
€ 404.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwseweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.827 duidelijk in het hogere segment van Heerma van Vossstraat-Molenbeek. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wouwseweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwseweg 56 in Roosendaal.

Wat is Wouwseweg 56 in Roosendaal waard?
Wouwseweg 56 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.827 (bandbreedte € 800.648 – € 1.019.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de vraagprijs van Wouwseweg 56 in Roosendaal?
Wouwseweg 56 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwseweg 56 in Roosendaal?
Voor Wouwseweg 56 adviseren wij een bod van € 928.976 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwseweg 56 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwseweg 56 in Roosendaal bedragen € 4.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.449 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwseweg 56 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwseweg 56 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 57.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwseweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Wouwseweg 56 ligt rond € 909.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwseweg 56?
Huishoudens in de buurt van Wouwseweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.