Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwseweg 68

4703BS Roosendaal

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1929Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.694
+6,7%
[ € 447.651 – € 569.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.468[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwseweg 68 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.694 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,5%
+€ 31.97912 maanden +6,7%
+€ 13.51012 mnd vs. NL +2,8%
Wouwseweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.694 voor Wouwseweg 68 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwseweg 68 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.468. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.694.

Verwachte verkoopprijs Wouwseweg 68
€ 524.468[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 517.449−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.107+€ 12.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwseweg 68 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwseweg 68
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwseweg 68 adviseren wij in een bod van € 524.468, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.694+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.468+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.691+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwseweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwseweg 68 in Roosendaal bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 508.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwseweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.694
Verwachte verkoopprijs€ 524.468
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Theresiastraat 27, 4703AK Roosendaal
Sint Theresiastraat 27
1941 · 124 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Wouwseweg 105, 4703BN Roosendaal
Wouwseweg 105
1934 · 111 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Kade 58, 4703GH Roosendaal
Kade 58
1915 · 177 m²
€ 404.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwseweg 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.694 duidelijk in het hogere segment van Heerma van Vossstraat-Molenbeek. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wouwseweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwseweg 68 in Roosendaal.

Wat is Wouwseweg 68 in Roosendaal waard?
Wouwseweg 68 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.694 (bandbreedte € 447.651 – € 569.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwseweg 68 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Wouwseweg 68 in Roosendaal is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwseweg 68 in Roosendaal?
Voor Wouwseweg 68 adviseren wij een bod van € 524.468 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwseweg 68 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwseweg 68 in Roosendaal bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwseweg 68 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwseweg 68 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwseweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Wouwseweg 68 ligt rond € 508.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwseweg 68?
Huishoudens in de buurt van Wouwseweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.