Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvestraat 25

4703CW Roosendaal

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.292
+6,7%
[ € 358.417 – € 456.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.506[ € 375.731 – € 415.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.429[ € 398.275 – € 440.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvestraat 25 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.292 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,5%
+€ 25.60512 maanden +6,7%
+€ 10.81812 mnd vs. NL +2,8%
Mauvestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.292 voor Mauvestraat 25 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvestraat 25 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.429. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.292.

Verwachte verkoopprijs Mauvestraat 25
€ 419.429[ € 398.275 – € 440.198 ]
Verkoper houdt over€ 413.565−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.968+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvestraat 25 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvestraat 25
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 395.506[ € 375.731 – € 415.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvestraat 25 adviseren wij in een bod van € 419.429, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.506 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.292+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.429+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.400+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 395.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvestraat 25 in Roosendaal bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 407.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.292
Verwachte verkoopprijs€ 419.429
Verwachte vraagprijs€ 395.506
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHerreweg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herreweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herreweg

Herreweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 285, 4703EH Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 285
2000 · 73 m²
€ 266.562
Straatbeeld van Wouwbaan 222, 4703TA Roosendaal
Wouwbaan 222
1997 · 175 m²
€ 542.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauvestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.292 duidelijk in het hogere segment van Herreweg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauvestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvestraat 25 in Roosendaal.

Wat is Mauvestraat 25 in Roosendaal waard?
Mauvestraat 25 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.292 (bandbreedte € 358.417 – € 456.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herreweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvestraat 25 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Mauvestraat 25 in Roosendaal is in oktober 2026 € 395.506 (bandbreedte € 375.731 – € 415.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvestraat 25 in Roosendaal?
Voor Mauvestraat 25 adviseren wij een bod van € 419.429 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvestraat 25 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvestraat 25 in Roosendaal bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvestraat 25 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvestraat 25 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herreweg is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Mauvestraat 25 ligt rond € 407.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Mauvestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herreweg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.