Huiswaardemeter

Woningwaarde Kade 69a

4703GD Roosendaal

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.085
+6,7%
[ € 234.155 – € 298.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.336[ € 261.797 – € 289.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Kade 69a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.085 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,5%
+€ 16.72812 maanden +6,7%
+€ 7.06812 mnd vs. NL +2,8%
Kade 69a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.085 voor Kade 69a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kade 69a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.336. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 266.085.

Verwachte verkoopprijs Kade 69a
€ 274.336[ € 261.797 – € 289.355 ]
Verkoper houdt over€ 270.068−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.973+€ 7.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kade 69a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Kade 69a
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kade 69a adviseren wij in een bod van € 274.336, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.085+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.336+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.053+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kade 69a zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kade 69a in Roosendaal bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 266.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kade 69a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.085
Verwachte verkoopprijs€ 274.336
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 270.698
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 285, 4703EH Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 285
2000 · 73 m²
€ 266.562
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 421, 4703EH Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 421
1999 · 70 m²
€ 318.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.085 is Kade 69a een van de meer betaalbare woningen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kade 69a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kade 69a in Roosendaal.

Wat is Kade 69a in Roosendaal waard?
Kade 69a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.085 (bandbreedte € 234.155 – € 298.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kade 69a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kade 69a in Roosendaal is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Kade 69a in Roosendaal?
Voor Kade 69a adviseren wij een bod van € 274.336 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kade 69a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kade 69a in Roosendaal bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kade 69a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kade 69a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kade 69a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kade 69a ligt rond € 266.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kade 69a?
Huishoudens in de buurt van Kade 69a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.