Huiswaardemeter

Woningwaarde Kade 69a

4703GD Roosendaal

Te koop
56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.906
+6,0%
[ € 261.277 – € 332.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.112[ € 292.121 – € 322.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Kade 69a in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.906 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds juli +0,5%
+€ 16.84112 maanden +6,0%
+€ 6.94912 mnd vs. NL +2,5%
Kade 69a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.906 voor Kade 69a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kade 69a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.112. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.906.

Verwachte verkoopprijs Kade 69a
€ 306.112[ € 292.121 – € 322.871 ]
Verkoper houdt over€ 301.495−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.384+€ 8.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.495

Wat is de vraagprijs?

Kade 69a in Roosendaal staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Vraagprijs Kade 69a
Onder gem. in buurt Heerma van Vossstraat-MolenbeekBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek
€ 329.500[ € 250.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kade 69a adviseren wij in een bod van € 306.112, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.906+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.112+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.418+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kade 69a zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kade 69a in Roosendaal bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 296.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kade 69a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.906
Verwachte verkoopprijs€ 306.112
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 270.698
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 285, 4703EH Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 285
2000 · 73 m²
€ 266.562
Straatbeeld van Rembrandtgalerij 65, 4703GX Roosendaal
Rembrandtgalerij 65
1997 · 69 m²
€ 279.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kade 69a ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerma van Vossstraat-Molenbeek willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kade 69a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kade 69a in Roosendaal.

Wat is Kade 69a in Roosendaal waard?
Kade 69a in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.906 (bandbreedte € 261.277 – € 332.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de vraagprijs van Kade 69a in Roosendaal?
Kade 69a in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Kade 69a in Roosendaal?
Voor Kade 69a adviseren wij een bod van € 306.112 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kade 69a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kade 69a in Roosendaal bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kade 69a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kade 69a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kade 69a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kade 69a ligt rond € 296.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kade 69a?
Huishoudens in de buurt van Kade 69a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.