Huiswaardemeter

Woningwaarde Ettingstraat 23

4703GK Roosendaal

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.995
+6,7%
[ € 271.916 – € 346.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.566[ € 284.588 – € 314.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.721[ € 302.517 – € 334.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Ettingstraat 23 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.995 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,5%
+€ 19.42512 maanden +6,7%
+€ 8.20712 mnd vs. NL +2,8%
Ettingstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.995 voor Ettingstraat 23 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ettingstraat 23 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.721. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.995.

Verwachte verkoopprijs Ettingstraat 23
€ 318.721[ € 302.517 – € 334.360 ]
Verkoper houdt over€ 313.965−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.245+€ 8.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ettingstraat 23 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Ettingstraat 23
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 299.566[ € 284.588 – € 314.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ettingstraat 23 adviseren wij in een bod van € 318.721, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.566 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.995+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.721+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.657+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ettingstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 299.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ettingstraat 23 in Roosendaal bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 308.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ettingstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.995
Verwachte verkoopprijs€ 318.721
Verwachte vraagprijs€ 299.566
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kade 58, 4703GH Roosendaal
Kade 58
1915 · 177 m²
€ 404.272
Straatbeeld van Wouwseweg 105, 4703BN Roosendaal
Wouwseweg 105
1934 · 111 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Vinkenbroeksestraat 55, 4703SC Roosendaal
Vinkenbroeksestraat 55
1926 · 266 m²
€ 740.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ettingstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpdeel willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ettingstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ettingstraat 23 in Roosendaal.

Wat is Ettingstraat 23 in Roosendaal waard?
Ettingstraat 23 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.995 (bandbreedte € 271.916 – € 346.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ettingstraat 23 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Ettingstraat 23 in Roosendaal is in oktober 2026 € 299.566 (bandbreedte € 284.588 – € 314.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Ettingstraat 23 in Roosendaal?
Voor Ettingstraat 23 adviseren wij een bod van € 318.721 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ettingstraat 23 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ettingstraat 23 in Roosendaal bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ettingstraat 23 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ettingstraat 23 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ettingstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Ettingstraat 23 ligt rond € 308.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ettingstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Ettingstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.