Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 24

4703GS Roosendaal

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.595
+6,7%
[ € 303.244 – € 385.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.894[ € 317.199 – € 350.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.639[ € 337.500 – € 373.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.595 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,5%
+€ 21.66312 maanden +6,7%
+€ 9.15212 mnd vs. NL +2,8%
Frans Halslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.595 voor Frans Halslaan 24 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 24 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.639. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.595.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 24
€ 355.639[ € 337.500 – € 373.027 ]
Verkoper houdt over€ 350.477−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.902+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 24 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 24
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 333.894[ € 317.199 – € 350.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 24 adviseren wij in een bod van € 355.639, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.894 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.595+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.639+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.421+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 333.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 24 in Roosendaal bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 344.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.595
Verwachte verkoopprijs€ 355.639
Verwachte vraagprijs€ 333.894
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Gerard Doustraat 42, 4703LN Roosendaal
Gerard Doustraat 42
1960 · 118 m²
€ 335.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.595 ligt Frans Halslaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpdeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 24 in Roosendaal.

Wat is Frans Halslaan 24 in Roosendaal waard?
Frans Halslaan 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.595 (bandbreedte € 303.244 – € 385.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 24 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 24 in Roosendaal is in oktober 2026 € 333.894 (bandbreedte € 317.199 – € 350.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 24 in Roosendaal?
Voor Frans Halslaan 24 adviseren wij een bod van € 355.639 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 24 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 24 in Roosendaal bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 24 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 24 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 24 ligt rond € 344.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.