Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Damiaanstraat 9

4703HB Roosendaal

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.040
+6,7%
[ € 226.195 – € 287.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.070[ € 236.617 – € 261.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.265[ € 251.760 – € 278.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Damiaanstraat 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.040 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,5%
+€ 16.15912 maanden +6,7%
+€ 6.82712 mnd vs. NL +2,8%
Pater Damiaanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.040 voor Pater Damiaanstraat 9 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Damiaanstraat 9 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.265. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.040.

Verwachte verkoopprijs Pater Damiaanstraat 9
€ 265.265[ € 251.760 – € 278.262 ]
Verkoper houdt over€ 261.097−€ 4.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.720+€ 7.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Damiaanstraat 9 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Damiaanstraat 9
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 249.070[ € 236.617 – € 261.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Damiaanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 265.265, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.070 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.040+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.265+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.528+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Damiaanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 249.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Damiaanstraat 9 in Roosendaal bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 257.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Damiaanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.040
Verwachte verkoopprijs€ 265.265
Verwachte vraagprijs€ 249.070
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Gerard Doustraat 42, 4703LN Roosendaal
Gerard Doustraat 42
1960 · 118 m²
€ 335.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.040 is Pater Damiaanstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Scherpdeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pater Damiaanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Damiaanstraat 9 in Roosendaal.

Wat is Pater Damiaanstraat 9 in Roosendaal waard?
Pater Damiaanstraat 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.040 (bandbreedte € 226.195 – € 287.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Damiaanstraat 9 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Pater Damiaanstraat 9 in Roosendaal is in oktober 2026 € 249.070 (bandbreedte € 236.617 – € 261.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Damiaanstraat 9 in Roosendaal?
Voor Pater Damiaanstraat 9 adviseren wij een bod van € 265.265 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Damiaanstraat 9 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Damiaanstraat 9 in Roosendaal bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Damiaanstraat 9 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Damiaanstraat 9 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Damiaanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Pater Damiaanstraat 9 ligt rond € 257.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Damiaanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pater Damiaanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.